Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům – moderní dřevostavbu z roku 2017 – nacházející se v klidné a malebné obci Heřmanice v Podještědí, v srdci krásné přírody Lužických hor.
Dům je situován na prostorném pozemku o celkové výměře 2.482 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i zahradní aktivity. Pozemkem protéká malebný potok, který přirozeně rozděluje zahradu na dvě části a dodává místu jedinečnou atmosféru a kontakt s okolní přírodou. Zastavěná plocha domu činí 80 m², celková podlahová plocha je 121 m².
Dispozice domu je prakticky řešena jako rodinné bydlení pro celoroční užívání.
Přízemí domu tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na terasu a do zahrady. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a vstupní chodba.
V patře jsou situovány tři samostatné pokoje a druhá koupelna vybavená vanou.
Vytápění domu je řešeno elektrokotlem, přičemž na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna, která pomáhá výrazně snižovat provozní náklady domu.
Na pozemku je parkování pro dva automobily, další parkovací místo je možné využít před pozemkem.
Velkou předností této nemovitosti je její jedinečná poloha v přírodě Lužických hor, která nabízí klid, soukromí a zároveň široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití.
V bezprostřední blízkosti se nachází Resort Malevil s 18jamkovým golfovým hřištěm, tenisovými kurty, restaurací, hotelovým zázemím a menší zoologickou zahradou.
Nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační dům v jedné z nejkrásnějších oblastí severních Čech.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Jmenuji se Martin Kratochvíl a již 25 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání.
V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými situacemi a výzvami, které mě naučily, jak být flexibilní a přizpůsobivý. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také vytvořit pozitivní a bezproblémový zážitek pro všechny zúčastněné. Věřím, že otevřená komunikace a důvěra jsou klíčem k úspěchu.
Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.
