Luxusní byt 2+kk | 107 m² | Balkon | 2 garážová stání | 4. patro | Novostavba 2025
Exkluzivní nabídka investičního bytu v prestižním projektu Marriott Residences Al Barsha South v dynamicky se rozvíjející části Dubai – Al Barsha South.
Moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 107 m² se nachází ve 4. patře a nabízí balkon s otevřeným výhledem na panorama města. Z vybraných částí rezidence si můžete vychutnat ikonické scenérie na Burj Khalifa a Burj Al Arab.
Výměry:
Interiér: 89 m²
Balkón: 18 m²
Celková plocha 107 m²
Design & atmosféra
Interiéry jsou navrženy jako klidné útočiště od pulzujícího městského života.
Dominují teplé zelené a béžové tóny s jemnými arabskými akcenty.
Použité přírodní materiály – dřevo, kámen a kůže – dodávají prostoru nadčasovou eleganci a pocit luxusu. Architektura spojuje čisté moderní linie s texturovanými prvky a inspirací blízkých golfových hřišť a jezdeckých klubů.
Rezidence nabízí
• Infinity bazén
• Plně vybavené fitness centrum
• Kavárnu a restauraci přímo v budově
• Hotelové služby pod značkou Marriott
• 2 garážová stání v ceně
• Bezpečnost a recepci 24/7
• Možnost kompletní správy pronájmu
Investiční příležitost
Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý.
• Roční hrubý výnos: 728 000 Kč
• Čistý roční výnos (po správě a energiích): 560 000 Kč
• Stabilní nájemce
• Kompletní management zajištěn
Díky plánované nové stanici metra s předpokládaným dokončením v roce 2029 lze očekávat další růst hodnoty nemovitosti.
Lokalita – Al Barsha South
• Strategická poloha s rychlou dostupností do centra
• Blízkost golfových resortů a jezdeckých klubů
• Výborná občanská vybavenost
• Klidnější rezidenční část Dubaje s vysokým investičním potenciálem
Pro koho je byt ideální?
✔️ Investor hledající stabilní výnos v silné měně
✔️ Klient, který chce kombinaci luxusu a bezpečné značky
✔️ Kupující plánující budoucí vlastní užívání v Dubaji
Jmenuji se Martin Kratochvíl a již 25 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání.
V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými situacemi a výzvami, které mě naučily, jak být flexibilní a přizpůsobivý. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také vytvořit pozitivní a bezproblémový zážitek pro všechny zúčastněné. Věřím, že otevřená komunikace a důvěra jsou klíčem k úspěchu.
Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.
