Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32,6 m² (+ sklep 2,7 m²), který se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Dva Domy v Křižíkově ulici, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Karlíně.
Byt je součástí přibližně tři roky staré novostavby a nabízí komfortní městské bydlení s výbornou dostupností centra Prahy. Díky své poloze a dispozici představuje také zajímavou investiční příležitost.
Velkou výhodou pro investory je skutečnost, že byt je již pronajatý spolehlivému nájemci, který má zájem v nájmu dlouhodobě pokračovat. Nový vlastník tak může plynule navázat na stávající nájemní vztah a získávat příjem z pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce.
Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň (4,4 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,1 m²) a koupelna (4,3 m²). Obytný prostor je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, dřevěnou podlahou a klimatizací, která zajišťuje příjemné prostředí i během letních měsíců.
Koupelna v moderním provedení disponuje sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem a topným žebříkem. Byt je orientován na severozápad do Křižíkovy ulice a jeho součástí je také menší balkonek o ploše 0,9 m².
K bytu náleží samostatná sklepní jednotka o výměře 2,7 m², která poskytuje další praktický úložný prostor.
Karlín patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti, které spojují moderní městský život, kvalitní gastronomii, množství kaváren, restaurací, obchodů a širokou nabídku služeb. V okolí se nachází také parky, sportoviště a oblíbené cyklostezky podél Vltavy.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B Křižíkova a tramvajové zastávky, které jsou vzdálené jen několik minut chůze. Centrum Prahy je tak snadno a rychle dostupné.
Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení v atraktivní lokalitě, tak především pro investory, kteří hledají moderní nemovitost s již fungujícím pronájmem a možností pravidelného výnosu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
PENB - B
Cena: 8 190 000 Kč
Jmenuji se Martin Kratochvíl a již 26 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání.
V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými situacemi a výzvami, které mě naučily, jak být flexibilní a přizpůsobivý. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také vytvořit pozitivní a bezproblémový zážitek pro všechny zúčastněné. Věřím, že otevřená komunikace a důvěra jsou klíčem k úspěchu.
Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.
