REZERVACE - PRODEJ ČINŽOVNÍHO DOMU - JIČÍN
23 500 000 Kč
23 500 000 Kč
Prodej činžovního domu postaveného na začátku 20. století v Dělnické ul. v části města Jičín - Valdické Předměstí.
V domě je 7 bytových jednotek a 1 komerční nebytový prostor. Dům je částečně podsklepený s vlastním dvorem se zahradou, celková výměra zastavěné plochy a zahrady je 657 m2.
V obytné části jsou k dispozici bytové jednotky:
Přízemí: Byt 2+1 - 83 m2, Byt 2+1 - 58 m2
1. patro: Byt 4+1 - 110 m2, Byt 1+1 - 35 m2, Byt 2+1 - 60 m2
Podkroví: Byt 3+kk - 91 m2 + lodžie 10 m2, Byt 3+kk - 83 m2
V nebytové části - nebytový prostor s vlastním vstupem z ulice - 2 místnosti + toaleta s umyvadlem - 47 m2, vhodný jako vzorkovna, prodejna, výdejna e-shopu apod.
Dům prošel postupnou rekonstrukcí:
- 1999 byly zkolaudovány nově vestavěné byty v podkroví,
- 2001 oprava vnitřního společného schodiště,
- 2011 výměna oken za plastová,
- 2020 oprava a nátěr přední a boční části fasády domu.
Všechny byty jsou průběžně udržované v dobrém stavu, nyní jsou pronajaté za tržní nájemné generující stálý příjem, nájemní smlouvy je možné převzít. Nebytový prostor je aktuálně volný pro další pronájem.
Většina bytových jednotek má vlastní plynový kotel pro vytápění a vlastní plynoměr. V jedné jednotce a nebytovém prostoru jsou přímotopy.
Všechny bytové jednotky i nebytový prostor mají vlastní elektroměr a podružné vodoměry.
Zahrada je k dispozici nájemcům pro společné užívání.
Koupě domu je vhodné i jako investiční příležitost se spolehlivě platícími nájemci.
V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost, škola, školka, supermarkety, vlakové i autobusové nádraží, atd.
Pro další informace a prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat.
Technická data:
| Počet bytů | 7 |
|---|---|
| Počet nebyt.prostor | 1 |
| Užitná plocha | 587 m2 |
| Pozemek | 657 |
| Typ domu | Činžovní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Garáž | Ne |
| Plyn | Ano |
| Energetický štítek | G |
Jmenuji se Martin Kratochvíl a již 24 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání.
V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými situacemi a výzvami, které mě naučily, jak být flexibilní a přizpůsobivý. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také vytvořit pozitivní a bezproblémový zážitek pro všechny zúčastněné. Věřím, že otevřená komunikace a důvěra jsou klíčem k úspěchu.
Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.
