Prodej rodinného domu se zahradou – Poříčany, okres Kolín
Hledáte dům s atmosférou, dobrou dostupností do Prahy a možností budoucího rozšíření? Pak právě pro vás je tato nabídka!
Nabízím k prodeji rodinný dům z roku 1906 s přístavbou z roku 1970, který se nachází v obci Poříčany – dojezd do Prahy autem jen 20 minut (30 km) na Prahu 9, výborné je i vlakové spojení - 31 min na Hl.n.Praha.
Dům má celkovou podlahovou plochu 118 m², sklep 31 m² a půdu o velikosti 75 m², která je vhodná pro podkrovní vestavbu dalších pokojů.
Aktuální dispozice:
- Přízemí: 3 pokoje, kuchyně, koupelna, toaleta, technická místnost, komora,
- Podkroví: 1 pokoj + půda s potenciálem vestavby
Na podlaze jsou parkety, koberec a dlažba. Střešní krytina byla vyměněna před 20 lety, dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler napojený na solární panely. Dům je napojený na kanalizaci, vodovodní řád, dále je k dispozici vlastní studna.
Celková plocha pozemku je 528 m², dále se na pozemku nachází garáž (19 m²), okrasná zahrada, skleník, jabloň s pěti druhy jablek a menší stavba využitelná pro chov drobného zvířectva. Na zahradě je také zemní sklep pro uskladnění brambor, ovoce a zeleniny přes zimu.
Hlavní přednosti:
- výborná poloha s rychlou dopravou do Prahy
- udržovaný stav domu, ihned obyvatelný
- solární ohřev vody = úspora energií
- možnost podkrovní vestavby dle vlastních představ
- krásná zahrada se vzrostlou zelení
Dům je ideální pro rodinu, která hledá pohodové bydlení s příjemnou zahradou a zároveň ocení možnost budoucí modernizace či rozšíření.
Jmenuji se Martin Kratochvíl a již 25 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání.
V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými situacemi a výzvami, které mě naučily, jak být flexibilní a přizpůsobivý. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také vytvořit pozitivní a bezproblémový zážitek pro všechny zúčastněné. Věřím, že otevřená komunikace a důvěra jsou klíčem k úspěchu.
Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.
