Prodej zemědělské usedlosti s pozemkem 1 727 m² a možností rozdělení na 2 stavební parcely – Úmyslovice u Nymburka (D11, 35 min Praha)
Nabízím k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D10 (cca 40 minut).
Zásadní benefit nemovitosti:
Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, přičemž na každé z nich lze realizovat rodinný dům se zahradou a vlastním vjezdem. Ideální pro vlastní bydlení s investičním přesahem.
Nemovitost je vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady nebo menší výrobu.
Dispozice a popis nemovitosti:
V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která zajišťuje soukromí a klidné zázemí.
Po levé straně stojí rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou cca 110 m²:
vstupní chodba s komorou
koupelna se sprchovým koutem
ložnice
obývací pokoj s krbovými kamny
kuchyně s jídelnou
pracovna s výhledem do zahrady
Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí vhodné pro chov zvířat. Nad celým domem je prostorná půda s potenciálem vestavby a rozšíření obytné plochy.
Samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m²:
sedlárna
boxy pro koně, psy či další zvířata
sklep pod polovinou budovy
Dále:
přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad
přístřešek pro uskladnění materiálu
druhý vjezd na pozemek (klíčový pro případné rozdělení)
elektřina 220/380 V
obecní vodovod
obecní kanalizace
ohřev vody elektrickým bojlerem
vytápění elektrickými přímotopy
Klidná obec s základní občanskou vybaveností:
potraviny
mateřská škola
dětské a sportovní hřiště
V okolí možnost využití pozemků pro výběh zvířat.
Nymburk: cca 16 minut
Praha: cca 35 minut (D11)
autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka
Nemovitost nabízí unikátní kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu.
Díky možnosti rozdělení na dvě stavební parcely jde o velmi zajímavou příležitost i z pohledu budoucího zhodnocení.
Doporučuji osobní prohlídku.
PENB: G
Jmenuji se Martin Kratochvíl a již 25 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání.
V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými situacemi a výzvami, které mě naučily, jak být flexibilní a přizpůsobivý. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také vytvořit pozitivní a bezproblémový zážitek pro všechny zúčastněné. Věřím, že otevřená komunikace a důvěra jsou klíčem k úspěchu.
Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.
