Prodej zemědělské usedlosti s velkým pozemkem 1 727 m² – Úmyslovice u Nymburka, výborná dostupnost Praha (D10)
Nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D10 (cca 40 minut). Nemovitost je ideální jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady či menší výrobu. Velkou výhodou je také možnost výstavby dalšího domu nebo rozdělení pozemku na dva samostatné celky.
Dispozice a popis nemovitosti
V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která vytváří příjemné soukromí a klidné prostředí pro bydlení.
Po levé straně stojí rodinný dům s přízemním bytem o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 110 m²:
vstupní chodba s komorou
koupelna se sprchovým koutem
ložnice
obývací pokoj s krbovými kamny
kuchyně s jídelním prostorem
pracovna s výhledem do zahrady
Na obytnou část navazuje hospodářská část vhodná pro chov drůbeže a dalších zvířat. Nad celým domem se nachází prostorná půda s možností vestavby a rozšíření obytné plochy.
Součástí usedlosti je také samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m², která nabízí:
sedlárnu
boxy pro koně, psy či další zvířata
sklep pod polovinou budovy
fotovoltaické panely na střeše (roční výnos cca 25 000 Kč)
Dále se na pozemku nachází:
přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad
přístřešek pro uskladnění materiálu v zadní části pozemku
druhý vjezd na pozemek
Velkou výhodou je možnost rozdělení pozemku na dva samostatné celky, každý s vlastním vjezdem.
elektřina 220/380 V
obecní vodovod
obecní kanalizace
ohřev vody elektrickým bojlerem
vytápění elektrickými přímotopy
Lokalita
Nemovitost se nachází v klidné obci s občanskou vybaveností:
prodejna potravin
mateřská škola
dětské a sportovní hřiště
V okolí je možné využít ohrazené pozemky pro výběh zvířat.
Dostupnost:
Nymburk: cca 16 minut
Praha: cca 40 minut po D10
autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka
Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení přes chov zvířat až po podnikání.
Doporučuji osobní prohlídku.
PENB: G
Jmenuji se Martin Kratochvíl a již 25 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání.
V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými situacemi a výzvami, které mě naučily, jak být flexibilní a přizpůsobivý. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také vytvořit pozitivní a bezproblémový zážitek pro všechny zúčastněné. Věřím, že otevřená komunikace a důvěra jsou klíčem k úspěchu.
Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.
